【疫情下的拉麵店重生記】台南職人楊緯豪用「二胎房貸」突破物價飆升×客源流失雙重困境

通膨浪潮下的拉麵店生存戰

台南市中西區飄香12年的「青嵐屋台拉麵」，老闆楊緯豪堅持每日熬煮18小時豚骨湯底。

2023年卻面臨：

• 食材成本暴漲：麵粉漲30%、豬肋排漲45%，每碗成本多支出$28元
• 觀光客驟減：疫情後外國客僅恢復3成，假日翻桌率從5輪跌至2輪
• 紓困貸款用罄：110年申辦50萬經濟部餐飲補助，現金流僅能撐3個月

「連水電費都改用分期繳…」楊先生握著銀行拒貸通知苦笑。

原想用透天厝增貸，卻因「紓困戶標籤+無薪轉證明」連續遭5家銀行婉拒……

🔍 財務分析報告

💡 二胎房貸3階段解決方案

AI房屋殘值試算

上傳權狀10分鐘取得：

• 地段分析：中西區觀光潛力地段加成12%
• 還款模擬：5年本利攤還月付$48,500
• 過件率預測：後期轉貸銀行92.7%高通過率

聯徵信用修復配套

✔️ 整合信用卡循環餘額
✔️ 製作資金營運計畫書
✔️ 採用POS機製作財報

抵押設定一條龍

3工作天完成：

1. 地政士現場簽約
2. 全程錄音錄影對保
3. 撥款完成後才收手續費

⚠️ 二胎房貸5大詐騙警訊（真實案例）

假冒代書手法

❌「我們是政府立案代書」→ 正規代書從不冒用銀行名義

超低利率話術

❌「年利率1.5%」→ 低於市場行情需查證公司登記

預收規費陷阱

❌「先匯5萬鑑價費」→ 合法業者從未撥款前收費

偽造權狀詐貸

✅ 務必要求地政士當場核對正本

AB約風險

✅ 拒絕簽署「陰陽合約」，鉅軒全程錄影存證

🎯 鉅軒3大安心承諾

1. 撥款前0收費：代書費、規費從貸款金額扣除
2. LINE進度追蹤：每階段依客戶指定時段回報進度
3. 過件再簽約：審核通過才需臨櫃簽署正式文件

「原本擔心二胎利息高，但鉅軒幫我把月付壓在營收15%內」楊老闆翻著新菜單笑道。

現在青嵐屋台推出「職人套餐」帶動客單價提升40%，更運用貸款資金改裝外送中央廚房，接軌UberEats每月增加12萬營收！

🏮 老闆暖心結語

「與其被動等景氣好轉，不如主動創造現金流。關鍵是要找到真正專業的理財顧問，把資產價值『安全地』變現成東山再起的本錢！」

📩 資金急救站

✔️ LINE客服：@700fsabv

※ 鉅軒代書提醒：審核前，任何要求提供存摺正本、身分證正本的行為均屬異常，請立即撥打165反詐騙專線※

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