川普關稅揮大刀全球股市暴跌 保值資產有望成避險首選
高端住宅土地特別是稀缺地段的需求，可能穩定甚至增長，因其被視為更保值的資產。圖／業者提供
工商時報
記者 / 曾麗芳
美國關稅政策引爆全球股災，今（7）日台股開盤隨即重挫2,065點，創下史上最慘！財經專家認為，關稅戰引發市場不確定性，恐將導致進口商品價格上漲，進一步推高通膨，有望帶動避險資產需求增加，例如手頭寬裕的投資者選擇危機入市，將資金轉向避險資產如黃金或土地。
在此情況下，真資產如黃金、土地等通常被視為對抗通膨的工具，可能吸引更多資金流入推升價格。台灣政府在這波川普颶風影響下，是否將寬鬆對房市的控管仍待觀察，惟在股、房雙雙打入冷靜觀望期時，往往是比誰的口袋夠深，仍得以運籌帷幄快速布局的才是贏家！
專家認為，保值抗通膨的長期資產首選土地，尤其珍稀限量的優質地段能彰顯其永續價值，因為土地是非消耗性資源，合理使用可持續利用更能長久傳承，若關稅戰導致經濟增長放緩，央行可能採取寬鬆的貨幣政策，例如降息等，進一步刺激真資產的需求。
以台中近期土地標售案為例，因融資緊縮造成台中熱門重劃區的土地標售標脫率、創下僅18％的史上新低，如今川普政府關稅大刀揮舞可能再次改變資金流向，鼓勵轉往長期避險的土地資產。
更具體地說，川普關稅戰引發的資產重新配置與市場變化，地產專家預期，土地市場將出現變化，若關稅戰持續影響出口導向的產業，商業土地需求可能削弱、減少，但在物流或電商倉儲需求增長的情境下，相關土地的價值可能提升。
而住宅土地因市場不確定性增加，高端住宅土地特別是稀缺地段的需求，可能穩定甚至增長，因其被視為更保值的資產；尤其是交通機能強大的地段，更凸顯大台中位居台灣核心的價值。
在地緣政治的國際經貿版圖中，台灣是亞洲東部南北往來的必經之地，從東南亞重要城市如日本、韓國及大陸沿海城市等21個城市飛抵台中國際機場，形成4小時生活圈；自台中國際機場行經中科園區、台中工業區及精密機械園區相連而成的產業黃金縱谷，更直接與台中高鐵車站門戶產業園區僅有10分鐘車程之距。
專家表示，川普的關稅政策是否將進一步影響台灣政策放寬，還需要智慧與持續觀察，關稅戰如果導致經濟增速放緩，央行可能降息。低利率環境下，借貸成本下降，將進一步刺激土地交易與需求，若進一步放寬對土地和房市的調控政策，將可能對土地價格形成支撐，而高資產族群也可布局投資策略的差異化，現金充裕的投資者，可利用市場波動期收購保值土地，特別是稀缺優質地段，更具備長期穩定的保值策略。
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