台灣人好缺錢！個人週轉金年增15％超車房貸，隱藏危機待解
房價高漲使不少民眾透過「房屋增貸」取得週轉金，再將資金投入股市、債市或其他理財用途，期望從中獲利。
作者：鉅軒代書
台灣民眾真的「好缺錢」嗎？中央銀行最新數據揭露驚人現象：截至2025年5月，全體銀行個人週轉金餘額竟高達7.66兆元，年增率飆升至15.1%，連續16個月維持雙位數成長！這股強勁的資金需求，不僅遠超房貸增幅，更引發市場對潛在風險的擔憂。
相較之下，過去被視為資金活水的個人不動產貸款（房貸）餘額雖然總量達到12.6兆元，但年增率已明顯放緩至7.4%。這顯示在政府打房政策與銀行審查趨嚴的雙重壓力下，房貸市場的熱度正在逐漸降溫。
週轉金狂潮：是投資熱潮還是資金壓力？
究竟是什麼原因，讓個人週轉金需求如此旺盛？專家分析，週轉金的定義廣泛，除了民眾日常借貸外，不少企業主也可能以個人名義申貸，作為企業營運的周轉資金。更值得注意的是，近年來房價居高不下，許多民眾透過「房屋增貸」取得低成本資金，轉而投入股市、債市等金融市場，企圖以錢滾錢，賺取更高報酬。
這種現象並非首次出現。回溯至2013下半年至2014年房市景氣高峰期，當時個人週轉金年增率也曾突破10%。然而，隨著近年銀行對房貸增貸資金用途的限制趨嚴，明確禁止資金流入房市或用於增加貸款成數，這使得個人週轉金成為銀行在房貸業務受限下，另一個積極拓展的放款管道。
高槓桿操作潛藏風險，民眾應審慎評估
然而，這股週轉金狂潮背後，也潛藏著不容忽視的風險。當市場風向轉變，投資失利或經濟環境惡化時，過度依賴高額週轉金進行槓桿操作的民眾，恐將面臨巨大的資金壓力，甚至陷入財務困境。
金融主管機關與專家呼籲，民眾在享受資金便利的同時，務必審慎評估自身的財務狀況與還款能力，切勿盲目追求高報酬而過度擴張信用。畢竟，資金的活水若運用不當，也可能轉變為吞噬財富的洪水。在當前複雜多變的經濟環境下，理性投資、穩健理財才是王道。
