台灣中小建商爆「倒閉潮」 資金斷鏈、降價求售也難解套
邏輯投資點出残酷現實：資金緊縮淘汰中小建商後，反讓財團巨頭低價收割優質土地。
作者：鉅軒代書
台灣房市危機持續延燒！政府打炒房政策不斷出手，第七波信用管制將建商餘屋貸款成數降至3成，導致房市交易急凍。近日傳出多家中小型建商資金斷鏈，甚至宣布倒閉，就算降價拋售房屋也難以挽救。專家警告，這波「建商倒閉潮」恐將進一步衝擊購屋族信心。
建商停業公告曝光：資金斷鏈「前無進帳、後無支援」
知名投資部落客「邏輯投資」在粉專揭露台南某建商公告，內容坦言公司多年經營困境，包括營造廠惡意拖延、積欠下包廠商工程款、人工與原物料持續上漲，再加上政府七波打房政策與各項稅賦壓力，最終資金全面斷鏈。
公告中沉痛表示：「深感歉憾……專案經理、售服、行政、修繕人員已全數退場，未來無法再提供保固服務，請協助公告社區住戶。」
房市專家示警：保固恐變「空頭支票」
邏輯投資指出，該建商雖完成交屋，但因公司立即停業，等同後續保固全面消失。他強調，隨著央行持續緊縮資金，類似案例恐會越來越多，中小型建商恐掀「倒閉潮」，市場風險不容忽視。
專家提醒購屋族：預售屋最好找大型建商
對於近期想購屋的民眾，邏輯投資特別提醒「一大重點」：
- 購買預售屋務必選擇大型或上市櫃建商。
- 因為小型建商可在倒閉後另起爐灶，但大型建商品牌通常僅此一家，無法輕易脫身，也更有能力承擔房屋完工與售後保固。
專家直言，這波「房市金龍海嘯」尚未結束，購屋族應謹慎評估，避免買到保固無保障的房子。
