買房壓力爆表！新竹人晚5年買房，自備款竟多噴近300萬！
在新竹市晚5年買房，平均需多準備271萬元頭期款。
【鉅軒代書／報導】
「等房價跌？新竹頭期款5年狂噴271萬！科技新貴也崩潰：存錢速度追不上自備款漲幅」
房價飆漲，購屋門檻也跟著水漲今高！根據聯徵中心最新數據顯示，今年第一季七大都會區中，台北市的平均自備款高達822萬元，穩居榜首。然而，最令人咋舌的變化，卻發生在新竹縣市！
如果您五年前曾猶豫是否在新竹置產，如今恐怕會捶心肝。數據揭露，若晚五年才進場，新竹市的購屋者平均需多準備271萬元自備款，新竹縣也多出187.7萬元，雙雙成為全台自備款增幅最大的區域，遠超台北市的127.7萬元增幅。這意味著，五年前或許還能負擔的房產，現在可能已是遙不可及的夢想。
新竹縣市：科技紅利下的「甜蜜」負擔
住商機構分析指出，新竹縣市受惠於科技園區帶來的人口紅利，加上近年重劃區開發趨於飽和，導致供給量緊縮，房價一路狂飆。此外，銀行在面對房市熱潮時，也持續緊縮貸款成數，使得當地民眾購屋時必須準備更沉重的頭期款。
至於房價始終高高在上的台北市，不僅房價持續上揚，今年第一季的貸款成數更跌破七成，讓晚進場的購屋族面臨前所未有的資金壓力。
買房大不易：除了議價，更要「錢」力十足！
大家房屋企研室公關主任賴志昶提醒，無論房市如何變化，購屋者都必須準備充足的本金。住商不動產企研室執行總監徐佳馨也表示，儘管近期房市交易量有趨緩跡象，部分地區房價可能出現鬆動，但貸款條件的嚴苛，仍讓買房者「壓力山大」。她建議，除了大膽議價之外，更重要的是備足資金，以免銀行鑑價結果出爐後，因資金缺口而面臨違約風險。
在房價居高不下的時代，想擁有自己的家，除了眼光精準，更需要雄厚的「錢」力支援。
資料來源：聯徵中心、住商機構、大家房屋企研室
