房貸緊縮危機延燒？傳買2,000萬房年收要200萬 台銀揭真相
圖／工商時報資料照片
中時新聞網
記者 / 邱怡萱
政府去年推出新青安政策後遺症未解，台灣恐陷入房貸大風暴，除了銀行縮減房貸成數，審核條件也相較以往嚴格，傳出想貸款8成買總價2000萬元的房子，年收入得高達近200萬元，但台銀否認此傳言。
市場傳出，銀行審核房貸條件變超嚴，平均只能借6至7成，甚至傳出民眾若想貸款8成買總價2000萬元的住宅，核貸條件嚴格，要求月收入逾16萬元，等同年收入近200萬元，引發外界擔憂將衝擊房市信心。
根據ETtoday財經雲報導，台銀對此表示，目前核貸成數最高8.5成，並強調辦理房貸業務，會審酌個案之資金用途、償還來源、債權保障等情況，核給民眾適度融資額度。銀行主管透露，央行總裁楊金龍送交立法院的報告書中，並未提及第8波選擇性信用管制措施，未來銀行房貸授信減壓降溫措施受關注。
值得關注的是，近來房市明顯降溫，台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料指出，去年第四季房貸授信樣本數，季減36.3%至2784件，包括授信額度下降45萬，核貸成數也減少1.7個百分點，以及鑑估值和建物面積也都下滑，只有貸款利率增加0.1個百分點。
央行出手打房後，銀行審核速度和標準恐更嚴格，也衝擊房市。《工商》報導，公股銀行高層指出，現在建商案子照推，買方卻都在觀望，未來房價勢必滑落，買賣雙方價差取得平衡，交易量才可能回升，評估房價至少會修正5到10％。
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