代銷擺「百萬現金」逼買家改簽高價紅單 代書：小心觸法恐吃官司
代銷經理毫不避諱地表示：「業界很多人這樣做，只是沒明講」。
作者：鉅軒代書
買房竟像在演黑幫電影？！一名網友在 Dcard 爆料，自己在桃園看中一間預售屋，經過多次議價後，與代銷談妥並簽下俗稱「紅單」的購屋預約單，準備 8 月初正式簽約。沒想到才過幾天，代銷卻突然來電，表示建商「不接受這個價格」，要求他再回現場「協商」，讓他當場傻眼。
斡旋現場竟擺滿現金！
原 PO 描述，當他走進貴賓室時，桌上赫然放著一疊厚厚的現金，代銷經理直接開條件：「只要你同意改簽更高的 16xx 萬合約，這筆錢立刻歸你，但要簽保密協議，還得自行報稅。」表面上看似「補償差價」，實則充滿疑點。
網友炸鍋：這可能涉及實價登錄造假
貼文曝光後，網友一片譁然，紛紛提醒：「這就是實價登錄造假的手法之一，國稅局與地政機關一旦查到，不只罰錢還可能有刑責！」
更有地政人員現身留言直言：「別以為抓不到，我們已經處理過好幾案了。」
現金補差是雙面刃
房產專家則指出，建商或代銷為了維持「行情價格」，不惜用現金回扣來掩蓋真實成交價，但風險極大。除了報稅會留下紀錄，銀行也可能懷疑買家與建商有特殊關係，影響貸款審核。
他提醒民眾：「真正懂談價格的人，不需要靠這種灰色手法拿好處，合法的優惠方式還有裝潢、家電或現金抵用券。」
👉 這起「擺現金逼改價」事件，不只揭露了預售市場的黑幕，也再度凸顯房市資訊不透明問題。專家呼籲，買房族務必要睜大眼睛，否則一時心動，可能換來吃上罰單甚至官司的慘痛代價。
