年輕人買房潮！40歲以下房貸族突破 51% 銀行最愛「這群人」
40歲以下房貸族申貸件數佔比高達51.5%，正式突破半數大關，此比例也寫下近十年以來的同期新高紀錄。
作者：鉅軒代書
新青安房貸政策持續發威，年輕人買房熱度再創高峰！根據金融聯合徵信中心最新統計，2025年上半年40歲以下房貸族申貸件數達 3萬8,791件，占比高達 51.5％，刷新近10年同期新高紀錄。
回顧近10年趨勢，40歲以下房貸族占比幾乎都維持在5成左右，最低曾在2018年降至47.8％。雖然今年申貸件數相較去年6萬多件略為下滑，但因投資客、換屋族受限貸影響退場，反而讓年輕首購族的占比被推升到新高點。
銀行為何偏愛年輕人？兩大原因曝光
中信房屋分析指出：
1️⃣ 政策加持：新青安房貸降低首購族門檻，成家需求旺盛，讓年輕人湧入市場。
2️⃣ 風險較低：相較於換屋族需切結書、投資客受限管制，銀行普遍認為首購族信用風險較可控，更願意放貸。
政府進一步鬆綁
行政院日前拍板，新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，意味著銀行放款空間將再度釋放，年輕人購屋資金可望獲得更多支持。
雖然政府與銀行對首購青年釋出利多，但專家提醒，房市仍受央行信用管制、國際政經不確定性影響，購屋規劃務必要審慎，避免因槓桿過高而承擔過重壓力。
