AI浪潮點燃戰火！桃園龜山工業區「黃金廠房」引爆競標，8.25億天價成交
本次標售的龜山工業區標的堪稱「夢幻逸品」：土地面積廣達2,327坪，屬區域內極度稀缺的大型工業用地。
作者：鉅軒代書
在全球AI與半導體產業熱潮的推動下，企業擴廠需求再度升溫！信義全球資產公司近期標售一處位於桃園龜山工業區的黃金地段廠房，引發市場高度關注。最終，這塊佔地超過2,300坪的稀有工業地產，由安騰資產以高達新台幣8.25億元的價格成功奪下，為火熱的工業地產市場再添一筆重磅交易。
地點絕佳，企業主的「夢幻逸品」
本次標售的物件原為台灣立凱電能科技所有，其最大亮點在於其無可取代的戰略位置。該廠房坐落於成熟的龜山工業區內，不僅土地面積廣闊，更擁有現成的廠房設施，能讓得標企業省下漫長的建廠等待期，直接投入生產，搶佔市場先機。
負責此案的信義全球資產總監張涵駿指出：「這塊地無論是區位、交通還是產業聚落都極具優勢。」它緊鄰國道與機場捷運線，不僅物流運輸便捷，對於招募人才和員工通勤更是一大利多。因此，自公告以來，便吸引了多組實力雄厚的買家積極洽詢，競標過程十分激烈。
市場風向轉變：企業不再等待，搶購「即戰力」廠房
儘管美中貿易關係仍充滿不確定性，但數據顯示，企業的擴張腳步從未停歇。張涵駿分析，今年上半年工業地產大額交易頻傳，顯示出一個明確的趨勢：企業不再滿足於買地自建的漫長過程，而是傾向直接收購能「立即上線」的現成廠房，以最快速度回應市場的急單與產能需求。
信義全球資產總經理林三智補充道，從今年協助統一超、必應創造等知名企業完成數十億的總部與辦公大樓交易案來看，企業對不動產的佈局正以前所未有的速度進行。
AI帶動強勁動能，下半年工業地產市場持續看漲
林三智樂觀預期，在AI與半導體產業的強力帶動下，科技大廠的投資動能依然強勁，自用型買家的需求將持續推動市場增長。他建議，有擴廠或置產需求的企業，應把握下半年積極進場，挑選符合自身發展藍圖的優質物件，讓不動產成為企業最強大的後盾。這次8.25億的成交案，無疑為今年工業地產市場的繁榮景象，再添上有力註腳。
