囤房稅2.0三讀 侯友宜「凱旋苑」100多間套房要繳房屋稅了

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國民黨總統候選人侯友宜「凱旋苑」逾100間套房設1戶1門牌遭質疑規避房屋稅。(資料照)

自由時報
記者 鄭琪芳/台北報導

國民黨總統候選人侯友宜「凱旋苑」逾100間套房設1戶1門牌遭質疑規避房屋稅。不過,被稱為「囤房稅2.0」的「房屋稅條例修正案」昨三讀,為防杜將房屋分割為小坪數避稅,大幅限縮低價房屋免稅對象,因此凱旋苑逾100間套房將被課徵囤房稅,若符合出租申報所得達租金標準,房屋稅最高2.4%。

現行「房屋稅條例」規定,住家房屋現值在10萬元以下,免徵房屋稅;因此,不少包租公、包租婆會將房屋分割成多間小套房,讓房屋現值低於10萬元,以此規避房屋稅。

這次「房屋稅條例」修法,提高非自住住家用房屋稅率,一般非自住房屋稅率2%~4.8%,出租申報所得達租金標準等稅率1.5%~2.4%;同時明定住家用房屋現值10萬元以下免徵房屋稅適用對象,以自然人持有全國3戶為限,並排除非屬自然人(例如法人)持有者之適用,以防杜將房屋分割為小坪數,取巧適用免稅

「囤房稅2.0」將於2024年7月1日施行,2025年5月正式開徵。屆時,「凱旋苑」逾100間套房將會被課徵囤房稅,但這些套房出租,若符合「出租申報所得達租金標準」適用稅率1.5%~2.4%,而根據財政部研擬稅率基準,這類房屋六都持有6戶以上適用稅率2.4%,因此「凱旋苑」逾100間套房應會被課徵房屋稅2.4%。

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