租屋族看過來 5月報稅新制最多可幫你省萬元
原本租屋抵稅適用的「列舉扣除額12萬元」調整為「特別扣除額18萬元」，並將於今年5月報稅季正式生效
隨著5月報稅季即將來臨，租屋族迎來減稅利多！立法院去年通過《所得稅法》修正案，將租金支出抵稅額度從「列舉扣除額12萬元」調整為「特別扣除額18萬元」，新制自今年5月起生效。民間團體估算，新制不僅提高扣除額度，更可與「標準扣除額」併用，單身租屋族最多省稅近8千元，已婚家庭更可節省逾1.2萬元，堪稱租屋族十年來最大減稅紅包。
舊制「二擇一」限制多 申報率僅2.5%
台灣租屋市場長期存在「黑市化」問題，根據財政部2022年統計，全台約100萬租屋戶中，僅24,521戶申報租金抵稅，比例低於2.5%。OURs都市改革組織研究員廖庭輝分析，舊制租金抵稅採「列舉扣除」，須與「標準扣除額」擇一使用，但近年標準扣除額逐年調高（單身12.4萬元、已婚24.8萬元），多數租屋族選擇後者更划算。
以單身租屋族為例，若月租1.5萬元，舊制全年租金18萬元扣除12萬元額度後，僅6萬元可抵稅，以5%稅率計算僅省3千元；但若直接採用標準扣除額12.4萬元，抵稅效益反而更高，導致租屋族缺乏申報誘因。此外，房東常以「漲租」或「終止合約」威脅房客不得報稅，更讓租屋族卻步。
新制「雙軌併行」 小資、家庭皆受惠
新制將租金抵稅改為「特別扣除額」，單身族扣除額從12萬元提高至18萬元，且可與標準扣除額疊加使用。試算顯示，單身租屋族年收入若低於54.8萬元（適用5%稅率），省稅金額從舊制3千元提升至7,756元；年收123萬元以下家庭（雙薪、扶養1名子女），節稅金額更從6,180元躍升至12,290元，省稅幅度翻倍。
崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠指出，新制最大突破是「不需與標準扣除額對抗」，即便租屋族收入較高，仍能同步享有兩項扣除優惠。此外，內政部「300億元租金補貼專案」申請戶，將由國稅局主動帶入租金資料，免去蒐集收據、合約的麻煩，降低申報門檻。
民間籲設「抵稅申訴專線」 防房東打壓
儘管新制上路，民間團體仍提醒租屋權益需配套保障。社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝強調，部分房東為規避稅負，要求房客簽訂「不得報稅」條款，或以「不含稅價」變相漲租，恐削弱政策美意。聯盟建議財政部應比照勞工申訴機制，設立「房客抵稅專線」，若查獲房東阻撓報稅，除追繳稅款外，更可依《所得稅法》處最高15萬元罰鍰。
財政部賦稅署回應，今年報稅系統已新增租金支出欄位，民眾只需填寫房東姓名與身分證字號即可申報，無需檢附證明文件。官員也提醒，房東若拒絕提供稅籍資料，房客可向各地國稅局提出檢舉，主管機關將追查租賃所得，確保租稅公平。
租屋族報稅攻略
- 新制適用對象：本人、配偶或受扶養親屬在台灣無自用住宅，且實際承租居住。
- 所需文件：租賃契約影本、付款證明（匯款紀錄或房東簽收單）。
- 注意事項：申報後系統將自動比對房東稅籍，若房東未誠實報稅將遭追繳。
- 檢舉管道：國稅局免付費專線0800-000-321。
隨著新制上路，租屋族能否真正「減稅又保居住權」，仍需政府強化稽查與宣導，才能讓政策美意落地生根。
