「租不如買」成過去式？房租、管理費雙漲壓頂 專家曝：租屋族正被生活費慢慢吞噬
10月房租指數再度攀上109.5的歷史新高，年增率達2.14%，顯示租金上漲的趨勢並未停歇。
作者：鉅軒代書
你也還在咬牙繳房租嗎？
根據主計總處最新統計，10月房租指數再創新高、達109.5，雖然年增率僅2.14%、與上月持平，但整體居住成本仍持續墊高。
從水電、管理費到日常維修，全都悄悄漲價中，讓不少租屋族感嘆：「薪水沒漲，房東先漲！」
💡房租指數連創高 「通膨效應」仍在延燒
觀察主計總處數據，今年上半年房租年增率介於2.31%至2.57%，到了下半年雖略有放緩，但整體租金仍維持上行趨勢未見反轉。專家指出，房價高企、通膨壓力、社區維運人事成本增加，形成多重推力，使得「租不如買」的口號在現實前仍顯得蒼白。
🧾管理費年增5.57% 社區人事成本飆升
除了房租，家庭管理費用更暴增5.57%，主因來自警衛、清潔人員薪資上調及設備保養費用增加。水電燃氣費也年增3.76%，進一步推高居住開銷，使得「租一間房，卻像在養一棟樓」成為許多租客的共同心聲。
🏦租金漲勢雖緩 仍須關注新法影響
鉅軒代書分析，房租長期受通膨、利率、房價與稅負等結構性因素影響，即使目前通膨降溫、利率趨穩，但仍未出現實質回跌跡象。尤其租屋新法修訂若通過，市場租金結構可能再度變動。
不過，鉅軒代書也提醒租屋族，政府近年陸續推出租金補貼與生育租屋津貼，符合資格者應主動申請補助，降低被房租壓垮的風險。
🏁結語：租屋不只是支出，更是一場耐力賽
在薪資成長緩慢、房價仍高掛的年代，租屋族夾在「租不起、也買不起」的現實之間。專家建議，應將租屋支出納入長期理財規劃中，若預算許可，也可考慮「租轉買」或合租模式，以分散通膨壓力。
房價或許能觀望，但生活費不等人——現在不理財，明年可能連房租都成壓力。
