房仲「不小心」搬光光！他交屋驚覺家具不見了吳翃毅：狡辯無用是犯罪

SETN三立新聞網
記者陳韋帆／台北報導

房屋買賣過程，前屋主不要的「家具、家電」房仲可以搬走嗎？一篇文章「交屋交到《差點報警》是常態嗎？」Mobile01、Dcard、臉書等論壇社群四處流傳，內文指出，買家交屋當天，竟發現房仲將賣家的「家具、家電都搬走，通知房仲店長，同時告知將報警後，房仲竟搬回所有物品，並告知是『好意清空』！」讓他決定將事情在網路陳述，提醒大家透過房仲購屋千萬要當心！

記者彙整PO文者內文關鍵如下：

原PO透過房仲購屋，房仲告知成交後，屋主會將家具、家電一併附贈，包括主臥椅子，以及雜物間內的暖爐、除濕機、紅酒櫃、防潮箱、保險箱、置物架、電風扇等。不過，合約上僅將「沙發、數張椅子、桌子，以及冷氣、洗衣機此類大型家電」載入合約。

交屋後，原PO與家人進屋檢查，竟發現「載名合約的兩張椅子」不翼而飛，雜物間的設備、物品、檯燈、客廳立燈等，也全部都消失無蹤。

他致電該房仲店長，「房屋可能遭竊，必須報警！」孰料，店長在電話後十多分鐘後，告知物品去向皆在掌握中，無須報警，是房仲「好意」幫清空，在原PO要求下，房仲當晚將物品紛紛歸還。

原PO最後也向該房仲們解釋他們所觸犯的相關法規，「業務侵占、背信」2罪，並提醒所有購屋人，點交必須確實、碰上雷同情事應立即報警、切莫盡信房仲所言。他也提到，「因為家人因素所以沒有報警」，希望透過此文，提醒大家面對金錢交易，應特別謹慎小心。

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，其實依原PO所文，雖然當初簽約時，未留意合約上將所有家具、家電一一寫明，但他對於法律觀念相當清楚，確實可依「業務侵占、背信」主張自身權利。

不過，吳翃毅也提到，「其實這件事還有個盲點，其實原屋主跟原PO都從未承諾要將家具或家電贈與仲介，物品的所有權，怎樣也不會歸屬房仲，何況是未告知情況下直接搬走，甚至包括買賣雙方合約中的物品，所以再多的理由，都難以撇開犯罪之事實。」

他指出，許多人對於法律經常會有個盲點，「物歸原主不就沒事了？」事實上，不是這樣，舉例來說，搶了銀行，突然良心發現，再把錢還給銀行，這樣無罪嗎？當然有罪，頂多還錢同時自首，有可能因自首，法官有可能酌量減刑而已。

吳翃毅說，總而言之，犯罪之行為，如果是公訴罪，不會因當事人不提告或撤告而結束，當然，也要看警方、警察官是否主動偵辦，但要避免購屋糾紛的最佳方式，就是購屋前就慎選房仲，購屋過程最好也請一位熟悉過程的朋友偕同，甚至花錢請驗屋公司幫忙，才能極大化避免糾紛。

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