台積電進駐高雄炒風再起 誰會傻買投客爛房?

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台積電今年終於宣佈高雄設廠,後勁被汙染多年,終於得報償,股價卻不怎麼動,而橋頭落空了,一群人空歡喜,一群人押對寶,你得想想,台積電設一個廠,到底值多少錢,到底押寶的目的是什麼,最後又是要賣給誰呢?

台積電在台灣也不是第一次設廠,當年竹科設廠後,新竹房價也沒有像現在一樣的炒作,他不就只是一個電子代工廠,誰知未來會好還是會壞,宏達電也曾讓人家爽衝千點跟跌落谷底。

高雄實在太缺乏題材,尤其房市投資客,你看農十六特區投資客們押寶多年,死傷無數,都市還是依舊如故,至於輕軌炒作們,根本就在通車之後,散的散跑的跑,捷運炒作們那一點點的甜頭,恐怕也都死在店面的投資。

橋頭呢?科學園區的地位還遠不如路竹,可是建商實在太會炒,不惜毀約也要漲價的爛建商更多,大家都在堆積台積電的熱度,因為橋頭是最早在吵台積電的地方,房價應聲而起,投資客再度勇敢跟進,縱使台積電打臉打得又輕又快,也不能打死投資客的希望,而今,落腳不在橋頭,心該死。

幸好選在後勁汙染區,旁邊房市從來只有零星火花,未值一提,以後怎麼科學園區化,那也是多年的事,很難預測,有可能只下一個台積電廠,也有可能上下游都來,有夢最美大家一起做夢,但要實現這夢想,還需大量的銀彈。

「你投資的爛房子要賣給誰?」這是投資客最關心的,不要以為房子在廠區旁邊,就是發達的象徵,台積電的員工並不是笨蛋,你買的爛屋,他都會接受。

地點有差嗎?台積電一個廠區估計一千人,設一個高雄廠,就一千個家庭來遷徙,如果本來就是高雄人,那他可以結束漂流回到家鄉,購屋人數就會再下降。目前後勁附近有捷運、有高速公路,開車進台積電上下班很常見,如果我是台積電員工,以賣肝的工作時間,配合高雄的塞車時段、旁邊生活機能完整、有消夜可吃,就是可住之地。 所以不會只是在後勁,整個北高雄都是。

如果有小孩的家庭,更會考慮小孩唸哪裡,不要騙額滿國小那種數字,偏鄉小學校的小孩生的稍微多一點就是額滿,人家會考慮的是明星國中來唸雄中,然後大學要不台清交成要不就出國留學。這樣地點也很容易發現,不會在偏鄉,都在市中心。

台積電平均薪資227萬,高所得,會住小套房、小二小三房、配機械車位?想也知道不會。

台積電多數台清交成留美,對於假的羅馬列柱或是巴洛克風格,風格上比較不搭,那麼興富發那種雕樑畫棟,顯然不是科技人的主流。 你的夢想不是建立在建商的廣告上,更不是建立在美好的幻想,你會嫌棄的,台積電的員工更會。 更何況,連動土都還沒有,廣大的股民都只是在觀望,今天的股市給了答案,如果台積電對高雄有很大的貢獻,會先反應在股價上。


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