房市急凍 台南年減逾4成

0

寒流來襲,房市也面臨霸王級寒流,今年一月份台南房市月減三成,年減更超過四成。(記者林雪娟攝)

中華日報
記者林雪娟∕台南報導

全台歷經「金龍海嘯」,今年一月剛好碰上農曆新年,今年一月份房市買氣大幅萎縮,碰上房市霸王級寒流。住商機構統計六都地政局資料,六都一月買賣移轉棟數近一萬五千棟,為從二0二三年一月以來最低,各大都會區不分南、北,皆大幅萎縮;而台南房市也急速冷凍,月減三成、年減超過四成。

台南市今年一月份買賣移轉棟數為一三八0棟,相較去年一月份的二四七九棟和去年十二月的二0三二棟,月減三成二、年減更高達四成四;六都總計一月買賣移轉棟數為一四二二六棟,月減三成三七、年減四成三。

住商機構分析,去年九月推出第七波信用管制措施,全台掀起金龍海嘯,去年下半年度交易量逐月緩降,僅去年十二月適逢年底房市旺季,出現短暫回溫趨勢,今年一月,因春節縮短交易時程,加上政府打房重挫市場,形成這波「房市霸王級寒流」。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,信用管制一波波,令全台買方出手更加謹慎,歷經疫情後多頭,賣方對價格仍有所堅持,買賣雙方對價格認知落差大,又逢美國政壇巨變,讓自住與置產型買方出手都趨緩,交易量明顯下滑。未來是否隨交易量緊縮,出現消費者所期待的房市下修,端看股匯市場穩定程度而定,且今年為過去房市多頭後的第一波新案大交屋潮,是否牽動價格表現,值得留意。

(原始連結)

發佈留言