輝達「一人救全村」？專家揭北士科炒房熱背後玄機
輝達（NVIDIA）台灣辦公室確定落腳北士科消息曝光後，為當地房市添熱能。圖／工商時報資料照片
工商時報
記者 / 方明
輝達（NVIDIA）台灣辦公室確定落腳北士科消息曝光後，立即為周邊房市掀起巨浪，這顆「核彈級」利多，更在短短幾天讓案場人氣沸騰；據市調機構調查，5月至今，北士科新案平均單周來人數已達17組，較4月時成長達30.8%，另外，所在北投區亦從11組上升至14組，成長幅度約27.3%，再次讓人見識到輝達「一人救全村」的威力。
《591新建案》組長林哲緯表示，這波輝達紅利，確實為北士科開啟康莊大道，現階段除了區內來客量提高，周邊如北投、三重及淡水，更同步受惠區域外溢效應，市場能見度大增，其影響力可見一斑。
針對北士科新案封盤或調漲的傳聞，林哲緯坦言，目前確實有部分建商已採取調價或封盤動作，但亦有業者選擇觀望後勢，整體而言，建商對這波熱潮的態度分歧，最大關鍵自去年9月央行打炒房後，市場買氣熄火，北士科亦未能置身事外，更有建商將重心轉往價格更低的新洲美段布局，如今好不容易久旱逢甘霖，過多動作恐怕會導致潛在買方卻步。
林哲緯強調，這波輝達熱潮與前幾年中南部的「全民瘋台積」似有雷同，但相較台積電廠區多半坐落在價格較低的蛋殼、蛋白區，北士科因地段精華，區內新案開價動輒百萬起跳，購屋門檻已相當昂貴，再加上輝達進駐初期以總部辦公性質為主，規模經濟不若台積電廠區，因此是否能複製過往南科、楠梓熱潮，仍待市場進一步驗證。
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