圖書館變豪宅推手？台中四大書香新地標 搶攻高端置產族
位於七期秋紅谷生態公園內的「童書之森」，由普立茲克建築獎得主安藤忠雄操刀設計、聯聚建設支持興建。示意圖／取自中市府官網
作者：鉅軒代書
台中房市再添文化助攻！素有「文化城」美名的台中市，近期藝文建設火力全開，不僅公部門領軍打造全台首座結合美術館與圖書館的「綠美圖」，就連建商、企業也瘋蓋圖書館，掀起一股「書香置產」風潮，吸引高端客層關注，形同城市價值的無形升級工程。
首先登場的焦點是預計於12月13日正式開館的「綠美圖」，坐落於水湳經貿園區核心地段，為全台首見結合美術館與圖書館的雙功能藝文地標，成為台中新文化坐標，未演先轟動。
緊接著，由建商與企業聯手打造的三座私人藝文空間也陸續登場，遍布七期、八期與北區，為台中書香城市再添亮點：
🔸七期秋紅谷｜童書之森 — 東亞首座，由安藤忠雄設計的兒童圖書館
由國際建築大師安藤忠雄操刀設計，結合自然與閱讀的空間美學，「童書之森」由「豪宅一哥」聯聚建設支持興建，落腳七期核心秋紅谷生態公園內，預計2026年底完工啟用，將成為亞洲地區首見的兒童專屬藝文建築。
同區的超高層豪宅案「聯聚玉衡大廈」也順勢炒熱話題，51層樓高、基地1,838坪、均質62坪大戶規劃，根據實價登錄顯示，成交單價突破百萬，改寫中台灣住宅新高價。
🔸八期南屯｜羅布森圖書館 — 森林中的閱讀夢想
由企業家汪世旭捐資1.2億元打造，承襲「羅布森書蟲房」的精神，打造城市森林裡的閱讀基地「羅布森圖書館」。該計畫結合綠意建築與開放知識，預計成為南屯八期藝文新地標。
周邊預售案如「育堂十三苑」、「中陽旭月」皆為中坪數純三房主力產品，單價落在60-70萬元/坪之間，搭配新藝文設施，有望加速去化速度。
🔸北區｜小豬藝文基地 — 從肉品市場變身文創聚落
最具創意轉型的當屬「小豬藝文基地」，由麗明營造董事長吳春山斥資2億元捐建，將原肉品拍賣市場空間改造為圖書與藝術結合場域，並展示其收藏的13,000件豬隻造型藝術品，成為北區難得一見的親子藝文基地。
鄰近的「元心中友湛」與「雲極曙光」則分別主打三房住宅與套房投資產品，受惠藝文設施加持，詢問度攀升。
📈建商看準文化力拉抬房價 圖書館成抗跌新神隊友？
房地產業者指出，文化設施已成為高資產購屋族評估地段價值的關鍵要素之一，尤其是圖書館、藝文中心這類「公共性高、使用頻率穩定」的場域，對於區域價值與房價抗跌性有顯著加分效果。
此波四大書香地標的落成，不僅優化區域生活機能，更打造獨特的「文化識別」，可望在未來成為台中房市的保值新王牌。
