新北精華地都更案一卡十年 260戶居民怒批遭業者綁架
鏡週刊
記者 李育材
攝影 賴智揚
除了台北市爆發都更糾紛,新北市也出現都更亂象。地主A先生告訴本刊,他的土地位於永和區福和段,該區共有260戶,範圍超過2,000坪,因位處精華地段,大家早有都更共識。10年前,一間「新北都更建築經理公司」主動聯繫地主戶,稱可以協助與政府溝通,一條龍辦理都更,地主們最後同意委託該公司向新北市政府申請都更。
沒想到此案歷經10年、5次審查,都更計畫卻在今年8月遭到駁回,成為新北市第一個被市府駁回的都更案。事後地主集體向都更處陳情,才知道替他們申請都更的公司問題重重。
新北市政府都更處告訴地主,之所以駁回申請,是因為業者未依規定核算保證金及管理維護費用,人行步道寬度、中庭設計等也沒按照審議小組的建議改進,存在諸多缺失。重點是,此案送審期間,都更處曾多次要求業者將這些狀況告知地主戶,但業者卻從未告知,從頭到尾黑箱作業。
確定都更案被駁回後,地主們要求業者說明,業者卻以市府違法、要提出訴願為由,不斷推託閃躲,地主們得不到具體答覆,只好轉向都更處詢問細節,都更處表示,業者已於9月底向內政部提出訴願,至少要等3個月至半年,才會有結果。A先生氣憤地說,如果訴願失敗,業者還要提出行政訴訟,至少要花2、3年官司才能確定,贏的機率不高,等於浪費大家的時間。
A先生認為,都更案被駁回形同撤銷,地主們簽的同意書也等於失效,但業者提出訴願或行政訴訟期間,地主們卻無法委託其他公司重新提案,完全被業者綁架,非常不公平。
根據地主調查,這家「新北都更建築經理公司」是一名蔡姓業者開設,因為名稱具官方色彩,大家誤以為有官股在其中,應該是規模很大的公司,才會委託他們協助辦理都更,沒想到這間公司規模很小,辦公室在一般民宅,員工幾乎都是老闆的親屬。
針對A先生的指控,本刊致電新北都更建築經理公司查證,接聽人員表示會轉告負責人,但截稿前同樣沒有回應。
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