【斷金流重擊建商1】祭史上最嚴信用管制 建商理事長:我們不倒政府不甘心

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全國不動產開發公會理事長楊玉全砲火猛烈,直批政府不給小建商留活路,要看到有業者倒下才甘願。

鏡週刊 林喬慧

金管會2月中宣布即刻調高5類不動產貸款風險權數,其中,針對建商買地、餘屋貸款的風險權數也都跟著上調至少50%,讓銀行不得不減少對建商的放款成數或提高利率,讓營建業界大老氣得跳出來罵政府想逼死建商。

「這是史上最嚴格的信用管制,從銀行民營化就沒看過。政府高價標售土地給我們,賺了多少?現在不只營建成本、人工漲1倍,還從資金、稅金各方面打壓,中小建商根本籌不到資金,只能等著被害死。」針對新制,全國不動產開發公會理事長楊玉全氣到大罵:「不看到我們倒下,政府不會甘願。」

原來,金管會祭出殺手鐧直取要害,引發全台建商大串聯,各公會理事長密集討論,希望替產業爭取生存空間。身為大家長的楊玉全不諱言,中小型同業的埋怨排山倒海而來,「我們要跟立委、地方政府溝通,試了幾百次,還辦了多場公聽會,但就不跟我們談。」

台中不動產開發公會理事長王至亮也苦笑說:「把我們打死了,對百姓有什麼幫助?對想買房子的人有甚麼幫助?不過看來政府已有既定成見,大家開會可能還有相互取暖的功用吧。」

現在不做案子頂多賠薪水,要是輕舉妄動,那就要賠資本了!」事實上,金管會出重手,對於體質穩健的業者來說,不過是經營策略轉趨保守,像是閤冠建設總經理蘇守品、桃園在地元啟建築董事長劉立宏都不約而同表示,現在買地推案會更謹慎。一名高雄建商則嘆氣說:「台積電快要動工了,但對我們來說,根本看得到、吃不到。」

「很希望政府能聽到我們中小建商的心聲,要打房我們認同,但希望民眾也能夠知道,房價要漲不是我們願意,現在土地一直漲價,鐵礦、沙、鎳、銅這些蓋房子的原料一直漲,多數還要從國外進口,運價也一直漲,我們不像大公司有這麼多資金,也只能在夾縫中求生存,根本是壓縮我們的生存空間。」蘇守品說。