情侶買房4雷區 醜話先講免分手
Yahoo奇摩房地產編輯部
【文/連珠君】人在戀愛時總是盲目的,但遇到金錢時,可千萬別閉上眼睛,不然戀情恐會生變,情侶合資買房要注意4大地雷區,最重要的是產權,若雙方都有出資,最好是共同持有最沒有爭議,其它容易吵架的地方,還有地點的選擇,裝潢費用誰出,以及空間機能怎麼分配等。
誰出錢 登記誰名下
許多論及婚嫁的情侶會想要合資買房,共築愛巢,首先就會面臨房屋究竟要登記在誰的名下?深陷愛情中情侶,有的人相信會跟另一半步入禮堂,有的人為了要節稅,所以選擇登記在其中一人的名下,當愛情結束,房產紛爭也隨之出現,昔日情侶最後對簿公堂的不在少見。
房市專家Sway表示:不要被愛情沖昏了頭,出了錢卻把房屋登記另一半的名字,最後分手了,房子也沒了,最簡單的方式就是誰出錢,房屋就登記在誰的名下,若情侶雙方都有出錢,就按照比例共同登記,雖然會產生一些稅的問題,但也只好認了,總比房屋要不回來,發生糾紛來的好。
誰最方便 買房地點喬不定
還有地雷區就是「地點」,究竟要選擇近男方公司、女方公司,還是近男方家、女方家,還是情侶關係時,很多人乾脆選擇男方公司及女方公司的中間點,看似公平,一旦結婚後有了小孩,需求大轉變,中間點反而變成夫妻倆沒有人能夠快速兼顧家庭,也少了婆家或父母照顧小孩的便利性。
裝潢聽誰的 費用誰出
買完房子直接面臨的就是裝潢了,裝潢費用誰出,又是另一個地雷。因為面臨房屋的空間機能問題,婚前婚後的思慮大不相同,婚前對於生活起居空間比較重視,婚後有小孩,則較重視廚房、冰箱、收納問題,尤其是房間,婚後就會考慮到小孩房及小孩東西的收納問題。
空間需求有別 輕忽恐分手
Sway指出,最常見的爭議,是從情侶轉換成夫妻,住在一起後,才發現女方的衣服怎麼這麼多,男生的收藏品怎麼爆炸多,往往低估了對收納的需求,知名的棒球球評部落客Josh,婚前買了一間16坪的小宅,原本是單身時買房,空間覺得足夠,沒料到交屋後結婚了,變成小倆口的新房,空間變得十分壅擠,老婆的衣服佔滿衣櫃,Josh衣服只能放在床底,最後雙方爆出衝突,落得離婚的下場。