房市地雷?雙貸族一年暴增2.2萬人 創歷史新高

0

經濟日報
記者/游智文/即時報導

根據聯徵中心最新數據,全台同時有房貸信貸的雙貸族人數,截至今年7月達37.4萬人,較去年同期增加2.2萬人,平均每人房貸591.7萬元、平均每人信貸金額達106.1萬元,三項數據都是歷史最高紀錄。

大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,去年底至今年中旬的房市多頭,令不少人產生FOMO(錯失恐懼症)急於買房,加上房價高漲,不少購屋人需申請信貸補上資金缺口,也有不少人會借信貸「度時機」,使得雙貸族寫下新高。

賴志昶表示,觀察歷年數據,雙貸族人數走勢與房市大盤相符,如2012年房價飆升且市場蓬勃,當時購屋熱潮延燒全台,讓雙貸族人數也成長至31.3萬人,之後稍減至28萬到29萬人。

歷年7月雙貸族人數與金額統計。表/住商機構提供

2020年歷經疫情後熱錢回台致使房市復甦,雙貸族也再突破30萬人大關,2023年雖稍有衰退,但該年度下半年因應新青安貸款風潮,雙貸族人數持續飆升,從2023年5月起,雙貸族人數即持續刷新歷史最高紀錄至今。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,下半年面臨全球地緣政治影響,金融波動風險提高,加上央行陸續推出信用管制措施,房市前景較不明朗,此波房市多頭不少房貸族以房增貸,或是再借信貸放大操作槓桿,當遇股市下殺或房市翻轉將難以收拾,投資者應審慎評估,槓桿操作不可不慎。

(原始連結)

發佈留言