一表看完七都10年內千萬宅哪裡買?這都交易量霸榜5區

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七都新古屋中,總價千萬元以下的銷售熱區在高雄市。廖瑞祥攝

太報Tai Sounds
作者 徐筱嵐

屋齡較新且設備齊全的房屋,深受購屋族群喜愛,即便預算有限,想要入手新古屋也並非不可能!房仲業者根據實價登錄資料,統計近一年七都屋齡10年內,且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區,其中,高雄市就包辦5個行政區,又以楠梓區交易量最多,而台中市2區居住空間大、性價比高。

觀察交易量前十名行政區,高雄市霸榜5區,分別為楠梓、鳳山、橋頭、三民和仁武,楠梓區以高達926件交易量拿下七都之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,楠梓區有高雄捷運紅線行經,且受惠科技S廊帶議題及台積電設廠利多,帶動區域內各項機能發展,進一步推升購屋需求,目前房價相對親民,總價約800多萬元就有機會買到屋齡10年以內、2房至3房的電梯大樓,對預算有限,又渴望擁有新古屋的民眾,是經濟實惠的選擇。

房仲業者統計,七都屋齡10年內總價千萬以下大樓住宅交易熱區,高雄市上榜5區。永慶房屋提供

位居第二名為新北的淡水區,交易量高達768件,也是雙北市唯一上榜的行政區。陳金萍表示,淡水區擁有捷運、輕軌,未來還有淡江大橋和淡北道路,交通建設逐漸到位,且生活機能逐步成熟,在雙北中屬於房價較親民的區域,成為不少首購族群的購屋天堂。以千萬元預算來看,有機會購入屋齡10年以下且面積逾30坪的新古屋電梯大樓,目前淡水新市鎮等區域的交易最為活絡。

若從坪數方面觀察,同樣千萬內預算購得屋齡10年以下電梯大樓,台中市的梧棲區、清水區能買到較大的居住空間。陳金萍說,梧棲區和清水區都位在台中的海線地區,受惠台中市政府積極推動台中港2.0計畫,串聯海線生活圈,吸引不少產業進駐,未來將有捷運藍線行經,進一步提升區域的發展潛力,讓海線地區逐漸受矚目。

陳金萍表示,梧棲區和清水區房價相對親民,以總價約800萬元左右預算,就能入手坪數近40坪的新古屋電梯大樓,可往台中港新市鎮特區尋找,適合有較大居住空間需求的民眾入主。

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