金龍風暴擋不住!營建股下挫13% 房市樂觀預期不再
太報tai sounds
作者 徐筱嵐
在央行與34家銀行8月「喝咖啡」後,營建類股出現回檔走勢,加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股持續綠油油,累計央行喝咖啡迄今,營建類股指數下挫13%,反映上半年以來持續飆漲的房市已告終,接下來要觀察預售交屋是否順利,又房貸限縮對房市帶來一定衝擊,尤其換屋族與預售交屋族找錢恐是未來的難題。
股市是經濟櫥窗,也是投資人用錢投票的指標。觀察營建類股指數從央行約34家銀行「喝咖啡」,8月21日的開盤約660點,經歷第七波選擇性信用管制後,到今日剩下573點,波段修正幅度達13%,顯示市場對央行資金管控非常有感,也擔憂未來房市景氣轉淡,而尚未交屋的公司也會遇到一些難題,上半年房市飆漲的樂觀預期已經改變。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上半年房市價量表現強勁,甚至出現「買不到房、買營建股」的聲音,後來7月下旬出現房貸之亂,央行在8月找銀行喝咖啡後,確定關緊資金水龍頭,央行理監事會議更祭出第七波選擇性信用管制,目前市場資金行情吃緊,預期房市可望回歸理性購屋。
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