開心標到法拍屋 下一秒法官竟判他廢標！
▲法拍屋若出現得標後再被判廢標，絕大多數都是支票背書出了問題。
Yahoo奇摩房地產編輯部
文／連珠君
有民眾準備好2成保證金投標法拍屋，法官宣布他得標時，開心不到1分鐘，突然被宣判為廢標，瞬間感覺從天堂掉到地獄。專家指出，該案例被判廢標主要是支票後方有2個印章重疊，被法官認定是背書不連續，但經過努力訴訟，最後高等法院判定投標有效，得標人心情有如坐雲霄飛車。
得標後判廢標 多是支票背書出問題
104法拍網總經理籃茂山表示，法拍市場中，若得標後被判廢標，絕大多數都是保證金支票背書出了問題，保證金支票抬頭要填上法院或自己的名字，若抬頭是自己的名字，記得告知銀行員支票背面不要蓋禁止背書轉讓，並簽名背書，若抬頭填法院名稱，有無禁止背書轉讓都可以，但若未得標，記得蓋法院印章再領回。
曾經有民眾準備2張銀行本票作為保證金，由投標人的太太到銀行開立銀行本票，一張是到大眾銀行開立50萬元的銀行本票，另一張是到中國信託開100萬元的本票，受款人名字都是太太，由於要以先生的名義投標，因此在支票背面有蓋上先生及太太的印章背書。
籃茂山表示，投標前半小時，我們法拍人員觀察投標人潮及以往拍賣成交紀錄，提供幾個投標價位給他參考，也順利得標，但高興不到1分鐘，法官突然在投標室大聲說，2張保證金支票，100萬元的銀行本票沒有問題，但50萬元的銀行本票背書，因先生的印章和太太的印章重疊，認定背書不連續，判定為廢標，第2高標因不在場，也被判廢標，最後宣布由第3高標得標。
向高院提抗告 最後判定投標有效
投標人當場就傻眼了，不知所措，籃茂山說，我們法拍人員立刻向法官聲明異議，但過了幾天，收到法院的公文，法官依舊駁回異議，原本投標人已經死心，覺得是房子與他沒緣分，但我們認為抗告成功機率很大，讓他不用擔心，我們會負責後續工作。
我們首先書面公文請大眾銀行認定該張支票是否能夠兌現，大眾銀行回文表示，如無任何塗改或其他事由造成法定要項不符之事項，本行將依提示人之指示付款，之後由律師據此向高等法院提起抗告。
最後高等法院裁決，只要太太和先生的章在支票後面，不管誰在上方、下方、左方或右方，票據法既未明文規定，通通視為背書有連續，判定投標有效，雖然經歷1個半月的折騰，最後得標人還是成功標到這棟房屋。
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